Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!

Οι κατοικίες διπλής όψης είναι ένα είδος εξοχικών κατοικιών σχεδιασμένων για δύο οικογένειες. Είτε πρόκειται για μεγαλύτερα και μικρότερα αδέρφια που έχουν δημιουργήσει το καθένα τη δική του οικογένεια, είτε μικροί και μεγάλοι που προτιμούν να μένουν κοντά ο ένας στον άλλο, το duplex θα τους εξυπηρετήσει καλά.

Χαρακτηριστικά

Το κύριο χαρακτηριστικό του duplex σπιτιού για 2 οικογένειες είναι η κλωνοποίηση (αντιγραφή) ενός σε ένα από τα μέρη του σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, το ένα μισό του σπιτιού στο έργο και στην πραγματικότητα είναι ίσο με το άλλο. Δηλαδή και τα δύο τμήματα δεν έχουν διαφορετικές περιοχές.

Υπάρχει ένα είδος duplex - ένα έργο με mirroring. Και στις δύο πλευρές του μεσαίου φέροντος τοίχου υπάρχει μια αίθουσα, ένα μπάνιο, μια κουζίνα - το ένα απέναντι από το άλλο. Ακόμη και η επίπλωση, η εσωτερική διακόσμηση είναι εντελώς ίδια, εκτός ίσως από το χρωματικό σχέδιο στην εσωτερική διακόσμηση.

Το Duplex είναι στην πραγματικότητα δύο πανομοιότυπα διαμερίσματα κάτω από την ίδια στέγη. Το φαινόμενο αυτό πηγάζει από τη διάταξη των πολυκατοικιών.

Για παράδειγμα, εάν η παραλλαγή του "Χρουστσόφ" (πενταώροφο κτίριο) αποκλειστικά με διαμερίσματα ενός ή δύο δωματίων εξαπλώνεται στην ΕΣΣΔ, τότε τοποθετώντας 4 διαμερίσματα σε μια είσοδο σε έναν συγκεκριμένο όροφο, οι κάτοικοι θα λάμβανε αντικατοπτρισμένα «πέννες».

Με άλλα λόγια, στον ίδιο «Χρουστσόφ» δεν θα υπήρχε θέση, ας πούμε, για διαμερίσματα 1 και 3 δωματίων, αν αποτελείται μόνο από διαμερίσματα δύο δωματίων. Αυτό το χαρακτηριστικό ενσωματώνεται πλήρως στην ανάπτυξη προαστιακών έργων.

Ποιος ταιριάζει;

Ένα ενιαίο οικόπεδο για δύο ιδιοκτήτες έχει τη δυνατότητα κατασκευής διώροφης. Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες λύνουν ένα από τα ευαίσθητα ζητήματα - οι συνθήκες και για τα δύο είναι ίσες. Εξαιρείται το κόστος της μεμονωμένης κατασκευής για κάθε έναν από τους ιδιοκτήτες - όλα τα έξοδα διαιρούνται στο μισό.

Αν ο ιδιοκτήτης μελλοντικής ακίνητης περιουσίας επιθυμεί να ανακτήσει το κόστος του έργου τα επόμενα χρόνια, τότε έχει το δικαίωμα να νοικιάσει ένα από τα μισά του σπιτιού προς ενοικίαση. Αυτό εμπνέει εμπιστοσύνη στους ενοικιαστές - βλέπουν ότι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού δεν είναι καλύτερος από έναν επισκέπτη που μένει μαζί του για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Το Το Duplex είναι επίσης κατάλληλο για γείτονες σε μια κοινή αυλή - η συνέχιση αυτής της τάσης σε ορισμένες περιπτώσεις σας επιτρέπει να χωρέσετε στα περιορισμένα οικόπεδα σε όλη την πόλη.

Τέλος, η μεγαλύτερη και η νεότερη γενιά θέλουν να ζήσουν μαζί κάτω από την ίδια στέγη, αλλά να μην προσαρμοστούν η μία στην καθημερινότητα της άλλης. Αυτό θα εκτιμηθεί από τους νέους, οι οποίοι δεν θα ανταλλάξουν έναν δραστήριο τρόπο ζωής με έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, χαρακτηριστικό των ηλικιωμένων.

Η μόνη απαίτηση είναι η πλήρης ηχομόνωση του φέροντος τοίχου και των παραθύρων ώστε και οι δύο οικογένειες να μην παρεμβαίνουν μεταξύ τους.

Έργα μονοκατοικιών

Έργο ενός ορόφου - αυτά είναι δύο απλά διαμερίσματα διατεταγμένα με σειρά καθρέφτη. Για να δημιουργήσετε ένα τέτοιο έργο, αρκεί να πάρετε ένα άλλο - ένα απλό μονοώροφο σπίτι, για παράδειγμα, 100 τετραγωνικών μέτρων. Σε οποιοδήποτε πρόγραμμα επεξεργασίας γραφικών, αυτό το έργο «καθρεφτίζεται» και προσαρτάται στο δικό του πρωτότυπο. Αποδεικνύεται διπλό, σε αυτή την περίπτωση, 200 τετραγωνικών μέτρων. μ. Η εποικοδομητική λύση - ένα σπίτι κατασκευασμένο από πάνελ SIP, πλαίσιο, με γκαράζ ή βεράντα - δεν είναι κρίσιμη.

Σχέδια διώροφης κατοικίας

Το διώροφο σπίτι με duplex λειτουργίες έχει εξορθολογισμένη διάταξη, όπου δεν υπάρχουν επιπλέον δωμάτια. Δύο μικρές οικογένειες θα εκτιμήσουν ένα τέτοιο εξοχικό σπίτι για τα πλεονεκτήματά του. Αν και έχουν ορθογώνιο σχήμα, αυτά τα μπλοκ είναι μετατοπισμένα με τέτοιο τρόπο ώστε το κτίριο να μην φαίνεται πολύ απλό. Επιτυγχάνεται εξοικονόμηση λόγω της έλλειψης αρχιτεκτονικής λεπτότητας. Ο πρώτος όροφος παρέχει ένα επιπλέον δωμάτιο που χρησιμοποιείται ως δεύτερο υπνοδωμάτιο ή σαλόνι.

Έτσι, για τους αυτοαπασχολούμενους που η επιχείρησή τους είναι συγκεντρωμένη στο σπίτι και όχι σε γραφείο που νοικιάζεται κάπου, αυτό το δωμάτιο θα γίνει τηλεκάρτα, καθώς βρίσκεται κοντά στην είσοδο.Το έργο περιλαμβάνει τρία ξεχωριστά μπάνια. Αλλά δεν υπάρχει γκαράζ εδώ - βρίσκεται έξω από το κτίριο ή αντιπροσωπεύεται μόνο από ένα υπόστεγο στην αυλή. Η παρουσία παραθύρων προεξοχής αντί για συνηθισμένα παράθυρα, γενικά, δεν επηρεάζει το υλικό του έργου και τα χαρακτηριστικά των φέροντων κατασκευών του. Κάθε τετράγωνο επαναλαμβάνει σχεδόν πλήρως το «δίδυμο» του, αυτό φαίνεται από την κάτοψη και των δύο ορόφων.

Σπίτια με πλίνθο

Τέτοια έργα μπορεί να είναι τριών επιπέδων. Στο υπόγειο υπάρχει γκαράζ και συνεργείο, αντλιοστάσιο, αποθήκη, φούρνος. Αυτό ελευθερώνει ζωτικό χώρο στο ισόγειο. Το υπόγειο θα απαιτήσει εμβάθυνση του θεμελίου έως και 5 m - σε τέτοια απόσταση, σύμφωνα με τον κώδικα γης, επιτρέπεται η κατάδυση κατά την κατασκευή ενός σπιτιού. Ένα ίδρυμα περισσότερο κεφαλαίου θα απαιτήσει οικονομικές ενέσεις άνω του ενός εκατομμυρίου ρούβλια.

Το έργο έχει κοινή βεράντα και παρακείμενα χαγιάτι. Το σπίτι είναι κατάλληλο για μεγάλη οικογένεια με ξεχωριστή υπηρεσία καθαριότητας. Τα μπάνια δεν καταλαμβάνουν πολλά τετραγωνικά μέτρα, ο διάδρομος έχει μεγαλύτερη επιφάνεια από ό,τι σε πολλά παρόμοια έργα. Τα γκαράζ χρησιμεύουν ως πρόσθετο φράγμα που αποτρέπει την απώλεια θερμότητας γρήγορα σε παγωμένο καιρό. Η είσοδος παρέχει μια μεταβατική πλατφόρμα που χωρίζει τα γκαράζ από τον χώρο διαβίωσης. Ευρύχωρο σαλόνι, χωριστά από την τραπεζαρία και την κουζίνα, δύο γωνιακές βεράντες, καμαρίνια και στους δύο ορόφους - αυτά τα χαρακτηριστικά το κάνουν πολύ δημοφιλές για μια μεγάλη οικογένεια στην οποία η άνεση δεν είναι η τελευταία θέση.

Ένα έργο στο οποίο το γκαράζ είναι κάπως εσοχή σε σύγκριση με το γενικό επίπεδο του ισογείου μπορεί να είναι αισθητά πιο ακριβό.Η βεράντα σε ένα τέτοιο σπίτι χωρίζεται από το προεξέχον τμήμα του γκαράζ από τη γειτονική περιοχή. Το Tambour σας επιτρέπει να διαχωρίσετε την μπροστινή πόρτα. Η κουζίνα-καθιστικό είναι ένα ενιαίο σύνολο. Υπάρχει μια πίσω πόρτα και ένα μπαλκόνι. Ωστόσο, το γκαράζ καταλαμβάνει τετραγωνικά μέτρα στο κέντρο του κτιρίου.

Το γκαράζ δεν χρειάζεται θέρμανση - η θερμότητα μεταφέρεται σε αυτό μέσω των χωρισμάτων που το χωρίζουν από τα σαλόνια. Εάν είναι απαραίτητο, το γκαράζ είναι εξοπλισμένο με υπνοδωμάτιο επισκεπτών.

Διάταξη με μπαλκόνι

Ο ευκολότερος τρόπος για να φτιάξετε μια κατασκευή με μπαλκόνι από ένα συνηθισμένο σπίτι είναι να εξοπλίσετε μια περιοχή μπαλκονιού με πασσάλους σκυροδέματος στο έδαφος βαθύτερα από ένα μέτρο. Αυτός είναι ένας πολύ πιο αξιόπιστος τρόπος από την κατασκευή μιας πλατφόρμας τσιμπώντας την μεταξύ των ορόφων.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα μπαλκόνια βρίσκονται πάνω από τη βεράντα. Το χώρισμα, που παίζει ρόλο πλατφόρμας μπαλκονιού, χρησιμεύει και ως οροφή (κουβούκλιο) για τη βεράντα.

Αν δεν είστε ικανοποιημένοι με αυτήν την επιλογή και είστε έτοιμοι να ξοδέψετε περισσότερα χρήματα σε ένα έργο που είχε αρχικά ολοκληρωθεί, τότε θα πρέπει να δείτε την επόμενη επιλογή. Τα μπαλκόνια - ένα σε κάθε διαμέρισμα - έχουν εμβαδόν 5,04 τετραγωνικά μέτρα. μ. Η βάση τους, όπως και όλο το σπίτι, είναι ένας ξύλινος σκελετός από ξύλο. Εάν είναι απαραίτητο, μπορούν να γίνουν κλειστά, τζάμια και μόνωση.

Όμορφα παραδείγματα

Αυτό το έργο έχει σχεδιαστεί για οικογένειες που εκτιμούν ιδιαίτερα την κοινωνική τους θέση και τη θέση τους στην κοινωνία. Καθένα από τα ενήλικα μέλη μιας από τις δύο οικογένειες που ζουν σε μια τέτοια έπαυλη θεωρεί ότι το κύρος σε όλα, από την πολυτελή κατοικία, είναι συνώνυμο της επιτυχίας στην καριέρα, στα επαγγέλματά τους.Τα χαρακτηριστικά αυτού του σπιτιού είναι τα εξής.

Τα γκαράζ είναι εξαιρετικά απομακρυσμένα από το κέντρο του σπιτιού. Προστατεύονται από αρκετή απώλεια θερμότητας. Η είσοδος προβλέπει τη λεγόμενη νεκρή ζώνη, οριοθετώντας κάθε ένα από τα γκαράζ από τα δωμάτια.

Το σαλόνι σε κάθε ένα από τα πανομοιότυπα διαμερίσματα του σπιτιού έχει σταθερά πλάνα - 46,82 m2.

Κουζίνα με λειτουργίες τραπεζαρίας διαχωρισμένες από το σαλόνι.

Η κουζίνα-τραπεζαρία μπορεί να διαχωριστεί πλήρως από το σαλόνι - μαζί με την τραπεζαρία. Τετραγωνικά μέτρα - 10,12 και 28,79 m2 αντίστοιχα.

Το έργο προβλέπει δύο γωνιακές βεράντες - πάνω και κάτω, και στους δύο ορόφους: 25,54 και 28,96 m2 αντίστοιχα. Μεγαλύτερες από τον πρώτο όροφο, οι βεράντες του δεύτερου ορόφου παρουσιάζουν πραγματικό ενδιαφέρον για τους πιθανούς πελάτες.

Γκαρνταρόμπα στον πρώτο όροφο - 4,51 το καθένα, στον δεύτερο - 5,26 m2 το καθένα, καθώς και βεράντες, θα έχουν ενδιαφέρον "με την αντίθετη διαφορά" στα πλάνα τους. Στα περισσότερα συμβατικά έργα, γίνονται μικρότερα στον δεύτερο όροφο παρά στον πρώτο.

Γενικά τα τετραγωνικά των χώρων «πιάνει» με την πληρότητα και την εγκυρότητά του. Είναι μια πρόκληση για τη συντριπτική πλειοψηφία των αυτοκατασκευαστών και των πελατών κατασκευαστικών εταιρειών που αντιμετωπίζουν την ανάγκη να χτίσουν ένα duplex.

Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!

Κατηγορία:

Σχεδιασμός και διάταξη