Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!

Πολύ συχνά, πριν αγοράσουν ένα διαμέρισμα, πολλοί άνθρωποι σκέφτονται πού είναι καλύτερο να αγοράσουν ένα χώρο διαβίωσης: σε ένα σπίτι από τούβλα ή σε ένα πάνελ. Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι και οι δύο τύποι κτιρίων έχουν διαφορετικές τεχνολογίες κατασκευής. Για τη δημιουργία τους χρησιμοποιούνται επίσης διάφορα υλικά, τα οποία έχουν εξαιρετικά χαρακτηριστικά. Δηλαδή, καθένας από τους αναφερόμενους τύπους σπιτιών έχει τις δικές του αποχρώσεις και χαρακτηριστικά. Ας προσπαθήσουμε να καταλάβουμε ποια είναι η διαφορά μεταξύ τέτοιων κτιρίων και να προσπαθήσουμε να καταλάβουμε ποια επιλογή είναι καλύτερη: ένα σπίτι από τούβλα ή ένα σπίτι πάνελ.

Διαφορές στη διάρκεια ζωής

Για να καταλάβετε ποια είναι η διαφορά στη διάρκεια ζωής των κτιρίων πάνελ και τούβλων, πρέπει να δώσετε προσοχή στην τεκμηρίωση του έργου. Συνήθως, ορίζει ήδη το χρόνο κατά τον οποίο είναι ασφαλής η χρήση των εν λόγω τύπων σπιτιών. Για κτίρια από τούβλα, η διάρκεια ζωής είναι περίπου 150 χρόνια και για κτίρια μπλοκ ο αριθμός αυτός είναι τρεις φορές μικρότερος - 50 χρόνια. Λάβετε όμως υπόψη σας ότι αυτά είναι κατά προσέγγιση στοιχεία και τα σπίτια συνήθως διαρκούν περισσότερο. Πολλά θα εξαρτηθούν από την εγγενή αντοχή των κτιρίων.

Τελικά, πρέπει να καταλάβετε ότι οι δομές τύπου μπλοκ δεν έχουν σχεδιαστεί για διάφορα είδη κινήσεων εδάφους. Για παράδειγμα, σεισμοί.

Όταν το έδαφος κινείται, απλά αθροίζονται. Αλλά δεν μιλάμε μόνο για σεισμούς, αλλά για διάφορους ανθρωπογενείς και φυσικούς παράγοντες - εκρήξεις, ατυχήματα, πλημμύρες.

Σύγκριση κόστους

Αν μιλάμε για κόστος, τότε ένα σπίτι πάνελ θα είναι φθηνότερο από την άποψη του κόστους υλικών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι εδώ η ταχύτητα κατασκευής είναι μεγαλύτερη και το κόστος εργασίας για την κατασκευή θα είναι μικρότερο. Και το κόστος των υλικών εδώ είναι χαμηλό. Αλλά συνολικά, αυτό μειώνει το κόστος των τετραγωνικών μέτρων.

Ταυτόχρονα, πλέον τα σπίτια από τούβλα ανήκουν στην ελίτ ομάδα ακινήτων. Η περίοδος κατασκευής τους συνήθως καθυστερεί για χρόνια. Απαιτούν επίσης σημαντικά έξοδα και δεδομένου του χρόνου κατασκευής, οι μισθοί των εργαζομένων παίρνουν περισσότερο από ό,τι όταν χτίζουν ένα σπίτι πάνελ. Λόγω αυτών των παραγόντων, το κόστος των διαμερισμάτων σε τέτοια σπίτια είναι πολύ υψηλότερο.

Τι άλλο είναι διαφορετικό;

Ας εξετάσουμε άλλους παράγοντες και δείκτες με τους οποίους οι αναφερόμενοι τύποι κτιρίων διαφέρουν μεταξύ τους.Αν μιλάμε για άνεση, τότε σίγουρα τα σπίτια από τούβλα κερδίζουν εδώ. Το γεγονός είναι ότι η κατασκευή κατοικιών με πάνελ ξεκίνησε ενεργά το δεύτερο μισό της δεκαετίας του 1950, όταν, μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, προέκυψε η ταχεία ανοικοδόμηση της υποδομής πολλών κατεστραμμένων πόλεων ή η κατασκευή μιας νέας για τις ταχέως αναπτυσσόμενες αστικός πληθυσμός. Την ίδια στιγμή, λίγοι σκέφτηκαν την άνεση των κατοίκων εδώ. Επομένως, σε τέτοια διαμερίσματα, τα μπάνια είναι συνήθως πολύ μικρά, οι λεπτές σόμπες δεν διατηρούν πολύ καλά τη θερμότητα το χειμώνα και θερμαίνονται γρήγορα το καλοκαίρι.

Και η παρουσία κενών στις πλάκες και τις οροφές μειώνει τα ηχομονωτικά τους χαρακτηριστικά.

Στα σπίτια από τούβλα, το επίπεδο άνεσης θα είναι σημαντικά υψηλότερο. Δεδομένου ότι το τούβλο είναι κατασκευασμένο από φυσικό υλικό, οι τοίχοι δεν ζεσταίνονται πολύ το καλοκαίρι, διατηρούν τη θερμότητα καλά το χειμώνα, δηλαδή το σπίτι θα είναι πιο ζεστό και οι δείκτες ηχομόνωσης τους είναι σχεδόν οι υψηλότεροι μεταξύ των πέτρινων κτιρίων .Εάν το τούβλο είναι κεραμικό, τότε έχει επίσης διαπερατότητα ατμών, η οποία σας επιτρέπει να διατηρήσετε καλή υγρασία στις εγκαταστάσεις και να εξαλείψετε την εμφάνιση μούχλας και μούχλας. Επιπλέον, οι τοίχοι από τούβλα παρέχουν περισσότερες ευκαιρίες για αλλαγή της διάταξης των χώρων. Οι αντίστοιχοι πάνελ δεν μπορούν να καυχηθούν για ένα τέτοιο πλεονέκτημα.

Ένα άλλο πλεονέκτημα ενός σπιτιού από τούβλα είναι ότι η ζήτηση για διαμερίσματα σε αυτό είναι πάντα υψηλή και η προσφορά δεν είναι τόσο μεγάλη. Αυτό σημαίνει ότι η πιθανότητα να πουληθούν επικερδώς τέτοια τετραγωνικά μέτρα θα είναι αρκετά μεγάλη.

Μια άλλη σημαντική διαφορά μεταξύ ενός σπιτιού από τούβλα θα είναι η καλή ηχομόνωση. Είναι αλήθεια ότι θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι οικιακόι θόρυβοι ακούγονται εδώ όχι χειρότεροι από ό,τι στους πάνελ. Επομένως, μπορείτε να το ονομάσετε μεγάλο πλεονέκτημα και να το γράψετε ως πλεονέκτημα για σπίτια από τούβλα, αλλά με μια προειδοποίηση.

Μια σημαντική διαφορά μεταξύ των κτιρίων από τούβλα θα είναι ότι είναι δυνατή η κατασκευή ενός σπιτιού σε σχεδόν οποιοδήποτε έργο. Το ανάλογο πάνελ δεν μπορεί να καυχηθεί για τέτοια ευελιξία. Δηλαδή, ένας πιθανός αγοραστής ενός διαμερίσματος σε ένα σπίτι από τούβλα θα είναι πιο πιθανό να βρει ένα έργο που του ταιριάζει.

Ταυτόχρονα, οι τοίχοι στα κτίρια με πάνελ είναι λίγο πολύ ομαλοί και ομοιόμορφοι. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε την πρόσθετη ευθυγράμμισή τους, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε εύκολα να κάνετε επισκευές μόνοι σας χωρίς τη συμμετοχή ειδικών.

Η διαφορά μεταξύ αυτών των κατηγοριών σπιτιών θα είναι στο πόσο καιρό πριν χτίστηκε το σπίτι από τούβλα. Το θέμα είναι ότι αν το κτίριο είναι παλιό - αρχές του 20ου αιώνα, προπολεμικά ή μεταπολεμικά, τότε, παρά τη φαινομενική αξιοπιστία, θα έχει μια σειρά από προβλήματα. Για παράδειγμα, πρέπει να αναλύσετε προσεκτικά την κατάσταση του σπιτιού.Η παρουσία ρωγμών, η συνεχιζόμενη συρρίκνωση του σπιτιού και άλλα φαινόμενα θα υποδηλώνουν ήδη ότι πρέπει να επενδυθούν πολλά χρήματα για την επισκευή ενός τέτοιου κτιρίου. Φυσικά, τέτοια κτίρια απαιτούν την αντικατάσταση των επικοινωνιών. Και, κατά κανόνα, όλα ταυτόχρονα. Η αντικατάσταση σωλήνων σε έναν όροφο ενώ άλλοι έχουν μείνει με παλιούς σωλήνες δεν θα βελτιώσει την κατάσταση.

Αλλά από αυτή την άποψη, όλα είναι καλύτερα με τα πάνελ. Τα παλαιότερα κτίρια χρονολογούνται από το πρώτο μισό της δεκαετίας του 1960, και ακόμη και τα πιο παραμελημένα σπίτια μπορούν να τεθούν σε τάξη σχετικά εύκολα και γρήγορα, επειδή η φθορά των υλικών και των επικοινωνιών εδώ δεν θα είναι τόσο μεγάλη.

Αν μιλάμε για μοντέρνα κτίρια πάνελ, τότε τα χαρακτηριστικά τους είναι πολύ καλύτερα από τα σοβιετικά. Σε τέτοια σπίτια, η διάταξη των χώρων γίνεται με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι δυνατή η αλλαγή της κατεύθυνσης και η κατεδάφιση ορισμένων τοίχων εάν είναι απαραίτητο.Επιπλέον, εδώ χρησιμοποιούνται ήδη πολυστρωματικά πάνελ καλής ποιότητας, τα οποία, σε σύγκριση με τα σοβιετικά πάνελ, επιτρέπουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Για παράδειγμα, τα σύγχρονα σπίτια με πάνελ δεν είναι μόνο κατώτερα από τα σπίτια από τούβλα σε αυτούς τους δείκτες, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις τα ξεπερνούν. Ταυτόχρονα, η χρήση τέτοιων υλικών δεν προκαλεί σημαντική αύξηση στο κόστος κατασκευής, γεγονός που σας επιτρέπει να διατηρείτε τις τιμές χαμηλές.

Ποιο είναι καλύτερο να διαλέξω;

Τώρα πρέπει να συνοψίσετε κάποια αποτελέσματα και να καταλάβετε ποιος τύπος σπιτιού θα είναι χειρότερος και ποιο είναι καλύτερο να επιλέξετε. Κρίνοντας από τις κριτικές των ανθρώπων που ζουν σε σπίτια με πάνελ και τούβλα, η πλειοψηφία συμφωνεί ότι τα κτίρια από τούβλα θα είναι καλύτερα. Παρά το γεγονός ότι τα πλεονεκτήματα τέτοιων κτιρίων έχουν ήδη αναφερθεί, θα πρέπει να τα υπενθυμίσουμε ξανά:

  • η διαφορά στη διάρκεια ζωής των σπιτιών είναι περίπου εκατό χρόνια,

  • έλλειψη προϋποθέσεων και αιτιών για μούχλα και υγρασία;

  • σχετικά καλά, αν και όχι τέλεια, ηχομονωτικά χαρακτηριστικά;

  • δυνατότητα ανακατασκευής χώρων που λείπουν από τα πάνελ;

  • οι τοίχοι από τούβλα παρέχουν καλό κλίμα εσωτερικού χώρου και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση.

  • η διαθεσιμότητα σπιτιών που κατασκευάζονται σύμφωνα με διάφορα έργα, αυτό σας επιτρέπει να βρείτε την πιο κατάλληλη επιλογή για τον αγοραστή όταν αγοράζει ένα σπίτι, που θα ανταποκρίνεται καλύτερα στις επιθυμίες του.

Ταυτόχρονα, δεν μπορεί να ειπωθεί ότι τα σπίτια με πάνελ είναι μια κακή λύση για τη ζωή. Τα χαρακτηριστικά τους δεν μπορούν να χαρακτηριστούν μη ικανοποιητικά. Το κύριο μειονέκτημα, σύμφωνα με τους ανθρώπους, σε αυτή την περίπτωση είναι το χαμηλό επίπεδο άνεσης.

Αλλά αυτό το είδος κτιρίου μπορεί να ονομαστεί πρακτικό, το οποίο απαιτεί απλώς πρόσθετες οικονομικές επενδύσεις για μόνωση και ηχομόνωση, που θα βελτιώσουν την απόδοσή του. Επιπλέον, τα πάνελ είναι πιο δημοφιλή στους προγραμματιστές και τους αγοραστές για τους ακόλουθους λόγους:

  • το κτίριο είναι πιο γρήγορο;

  • το κόστος κατασκευής τους θα είναι χαμηλότερο για τον προγραμματιστή;

  • είναι ευκολότερο για τον αγοραστή να αγοράσει τέτοια κατοικία λόγω της μεγαλύτερης οικονομικής προσιτότητας από ό,τι σε ένα κτίριο από τούβλα.

Για να συνοψίσουμε, είναι αδύνατο να απαντήσουμε ξεκάθαρα ποιος από τους παραπάνω τύπους σπιτιών είναι καλύτερος. Όλα θα εξαρτηθούν από τους παράγοντες που είναι σημαντικοί για ένα συγκεκριμένο άτομο, καθώς και από ποιους οικονομικούς πόρους είναι έτοιμος να επενδύσει για την απόκτηση και την επισκευή κατοικιών που τον ενδιαφέρει.Εάν υπάρχουν αρκετά χρήματα, τότε θα ήταν καλύτερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα σπίτι από τούβλα. Αν θέλετε να πουλήσετε τέτοια στέγαση μπορεί να είναι πιο ακριβά. Εάν δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα, τότε θα ήταν καλύτερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο πάνελ. Στη συνέχεια, μόλις υπάρχουν διαθέσιμα κεφάλαια, μπορεί να επισκευαστεί. Και αν θέλετε να πουλήσετε ένα τέτοιο διαμέρισμα, θα το αγοράσουν πολύ γρήγορα, γιατί θα είναι πολύ φθηνότερο από ένα αντίστοιχο, που βρίσκεται σε ένα σπίτι από τούβλα.

Και αν μιλάμε για την αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα μοντέρνο σπίτι πάνελ, τότε δεν μπορούμε να πούμε με βεβαιότητα ότι ένα τέτοιο κτίριο θα είναι χειρότερο από ένα τούβλο. Εξάλλου, τα χαρακτηριστικά των σύγχρονων κτιρίων πάνελ είναι σημαντικά καλύτερα από αυτά που κατασκευάστηκαν στην ΕΣΣΔ. Σε γενικές γραμμές, δεν υπάρχει σαφής απάντηση σε αυτό το ερώτημα. Κάθε ένα από τα σπίτια έχει τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Και η επιλογή θα εξαρτηθεί από κάθε άτομο ξεχωριστά, τις ανάγκες του, τις οικονομικές του δυνατότητες και επιθυμίες.

Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!

Κατηγορία:

Σχεδιασμός και διάταξη