Βοηθήστε την ανάπτυξη του ιστότοπου, μοιράζοντας το άρθρο με φίλους!
Όταν σχεδιάζεται μια μελλοντική τοποθεσία ή κατασκευάζονται κάθε είδους βοηθητικά κτίρια σε αναπτυγμένη περιοχή, είναι απαραίτητο να τηρούνται οι κανονιστικές υποχρεωτικές προϋποθέσεις που συμμορφώνονται με την ισχύουσα νομοθεσία.
Δεν είναι μόνο ότι όλοι οι πολίτες, ανεξαιρέτως, πρέπει να συμμορφώνονται με τους νόμους. Οι υφιστάμενοι και εφαρμοσμένοι κανονισμοί είναι απαραίτητοι για να διασφαλιστεί μια ασφαλής, άνετη τοποθεσία για τη μετέπειτα λειτουργία οποιωνδήποτε κτιρίων.
Κανονισμοί
Με την επιφύλαξη των γενικά αποδεκτών κανόνων, η πιθανότητα συγκρούσεων με τους γείτονες στη χώρα μειώνεται σημαντικά. Επιπλέον, αποτρέπονται υγειονομικά και οικιακά προβλήματα, επικίνδυνες καταστάσεις πυρκαγιάς, αποτρέπονται κυρώσεις από κρατικούς φορείς που είναι εξουσιοδοτημένοι να υποχρεώσουν τον ιδιοκτήτη του χώρου να κατεδαφίσει την κτισμένη κατασκευή.
Αναγκαστικός κανόνας στο στάδιο του σχεδιασμού είναι η τήρηση της καθορισμένης απόστασης από τα σύνορα με τον φράκτη έως το εργοτάξιο:
- γενικά αναγνωρισμένη απόσταση από τα σύνορα μέχρι το σπίτι είναι 3 μέτρα,
- κατασκευές για οικιακές ανάγκες με τη μορφή αχυρώνα ή γκαράζ επιτρέπεται να δημιουργούνται σε απόσταση 1 m σύμφωνα με τη νομοθεσία από τον φράκτη, αλλά πρέπει να τηρούνται αυστηρά όλοι οι ισχύοντες κανονισμοί πυρκαγιάς και τα ζώα δεν υποτίθεται ότι είναι ανυψωμένο μέσα;
- υπόστεγα για τη διατήρηση ζώων ή πτηνών δεν πρέπει να βρίσκονται πιο κοντά στον φράκτη από 4 μέτρα, παρόμοια απόσταση προβλέπεται για θερμοκήπια, ειδικά εάν προγραμματίζεται η χρήση οργανικών λιπασμάτων κατά την καλλιέργεια διαφόρων καλλιεργειών.
- το μήκος σε σχέση με τον φράκτη ενός εύφλεκτου τύπου hozblok (ένα παράδειγμα θα ήταν μια σάουνα ή ένα λεβητοστάσιο, ένα λουτρό) πρέπει να είναι τουλάχιστον 5 μέτρα,
- Η φύτευση δέντρων στην τοποθεσία απαιτεί επίσης την παρατήρηση μιας ορισμένης απόστασης, εάν υπάρχει στέμμα απλώματος, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για καρποφόρο αντικείμενο ή όχι - πρέπει να βρίσκεται σε απόσταση 4 m από τα σύνορα ενός γείτονα.
Απαγορεύεται αυστηρά η μετακίνηση αγροτικών κτιρίων όσο το δυνατόν πιο κοντά στα σύνορα για να επεκτείνετε τη δική σας αυλή ή να βελτιώσετε τη σπαρμένη έκταση.
Όταν η διαθέσιμη απόσταση είναι μικρότερη από τις αποστάσεις που καθορίζονται από κανονιστικές νομοθετικές πράξεις, μπορεί να προκύψει νομική ευθύνη με δικαστικές αγωγές και επακόλουθες διοικητικές κυρώσεις.
Ο προαστιακός χώρος ή ο κήπος πρέπει να περιβάλλεται από προστατευτικά στοιχεία, ώστε οι γειτονικές περιοχές να σκιάζονται όσο το δυνατόν λιγότερο. Για το σκοπό αυτό, συνιστάται η χρήση δικτυωτών υλικών που φτάνουν σε ύψος 1,5 μ. Όσον αφορά τους τυφλούς φράχτες, μπορούν να τοποθετηθούν μόνο από την πλευρά του δρόμου, το δρόμο, αλλά όχι στο όριο με τους γείτονες. Παράλληλα, πρέπει να υπάρχει άδεια από τη γενική συνέλευση της SNT. Ωστόσο, μπορεί επίσης να κατασκευαστεί ένας κενός τοίχος με θέα στην παρακείμενη αυλή, εάν ο γείτονας συμφωνήσει με αυτό και υπογράψει το κατάλληλο έγγραφο, το οποίο καθορίζεται επίσης από το διοικητικό συμβούλιο της εταιρικής σχέσης.
Το γεγονός ότι ένας αχυρώνας μπορεί να κατασκευαστεί από τον φράκτη σε απόσταση τουλάχιστον 1 m σύμφωνα με το SNIP είναι ήδη σαφές. Ταυτόχρονα, η κλίση της οροφής θα πρέπει να είναι εξοπλισμένη με τέτοιο τρόπο ώστε οι εποχικές βροχοπτώσεις να μην πέφτουν στην παρακείμενη ξένη ζώνη.Υπάρχει ένα διάταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Μαρτίου 2001 Νο. 17, σύμφωνα με το οποίο η εσοχή των οικοδομικών τετραγώνων από τις κοντινές αυλές από όλες τις πλευρές, εκτός από τη νότια κατεύθυνση, πρέπει να εξισωθεί υπό όρους με το ύψος αυτών των κτιρίων. Ο δείκτης ύψους μετράται από την κορυφογραμμή της οροφής μέχρι το έδαφος.
Αν λάβουμε υπόψη τη θέση του αποχωρητηρίου ή του λάκκου κομποστοποίησης και του παρακείμενου φρεατίου, θα πρέπει να διατηρηθεί μεταξύ τους απόσταση 8 μ. 12 μ. Ανάλογη απόσταση πρέπει να τηρηθεί και μεταξύ του σπιτιού και της τουαλέτας. ως υπόγειο. Ένα μπάνιο ή ένα ντους απέχει 8 μέτρα από το σαλόνι. Ένα χοιροστάσιο με κοτέτσι, μια τοποθεσία τύπου κομποστοποίησης έχει αφαιρεθεί από το υπόγειο κτίριο.
Στις εξοχικές αυλές, σύμφωνα με το SNIP, απαγορεύεται ο εξοπλισμός μιας τουαλέτας με μη μονωμένο λάκκο που μοιάζει με σπιτάκι πουλιών.Ελλείψει κεντρικού συστήματος αποχέτευσης, τα περιττώματα που συλλέγονται απομακρύνονται μέσω τοπικών συσκευών κομποστοποίησης· κατά την τακτοποίησή τους, είναι απαραίτητο να αποσυρθούν από το κτίριο κατοικιών. Για τον ίδιο σκοπό μπορούν να χρησιμοποιηθούν εγκαταστάσεις βόθρων. Είναι σύνηθες να αναφερόμαστε σε τέτοιες συσκευές στην περιοχή τους ως εξής.
- Οι ντουλάπες πούδρας είναι τουαλέτες όπου τα φυσικά απόβλητα επεξεργάζονται με τύρφη και μετά φυλάσσονται με επαρκή μόνωση σε ειδικά δοχεία, κουτιά. Τέτοιες δεξαμενές με καπάκια που κλείνουν καλά είναι προκατασκευασμένα με σύνθεση ρητίνης, οποιοδήποτε παρόμοιο παράγοντα, το περιεχόμενό τους παλαιώνεται μέχρι να εμφανιστεί κομπόστ.
- Οι ξηρές ντουλάπες αντιπροσωπεύονται από εγκαταστάσεις στις οποίες τα απόβλητα κοπράνων μετατρέπονται σε οργανικό λίπασμα υπό τη δράση εξειδικευμένων χημικών πρόσθετων ή ηλεκτρική θέρμανση.
Όσο για τα τουαλέτα, είναι εξίσου καλά μονωμένα.Έτσι το περιεχόμενο δεν θα φράξει το παρακείμενο έδαφος, και μέσω αυτού τα υπόγεια ύδατα. Ακόμη και στο στάδιο της δημιουργίας ενός έργου υποβάλλονται σχετικά έγγραφα στους ΟΤΑ για έγκριση χρήσης, ρύθμισης και προστασίας των υπόγειων υδάτων. Φροντίστε να συντονίσετε με το SES την τοποθεσία στην αυλή της τουαλέτας.
Δεν επιτρέπεται επίσης να ρίχνουμε πουθενά σαπουνόνερο. Απολύτως όλες οι αποχετεύσεις από μια σάουνα ή ντους, οι οικονομικές δραστηριότητες εκκενώνονται μέσω φιλτραρισμένων χαρακωμάτων. Έχουν ειδικό στρώμα με βάση την άμμο και το χαλίκι. Μια κατάλληλη αντικατάσταση θα ήταν μια κυψελίδα εξωτερικού τύπου.
Πυρασφάλεια
Εάν λάβουμε υπόψη μια παρόμοια πτυχή, τότε σύμφωνα με τις απαιτήσεις για τη διατήρηση της απόστασης από τους φράκτες στα εξωτερικά κτίρια, πρέπει να ληφθεί υπόψη το χρησιμοποιούμενο δομικό υλικό. Τέτοιες συσκευές κατηγοριοποιούνται σύμφωνα με δείκτες πυραντίστασης.
- Η κατηγορία I-II περιλαμβάνει οπλισμένο σκυρόδεμα και υλικά σκυροδέματος, τούβλο με πέτρα. Δεν παρουσιάζουν ευφλεκτότητα, χαρακτηρίζονται από υψηλή αντοχή στη φωτιά. Ωστόσο, με την παρουσία μεμονωμένων στοιχείων εύφλεκτου τύπου, οι οικονομικές εγκαταστάσεις πρέπει να βρίσκονται όχι πιο κοντά από 6 μέτρα από γειτονικές περιοχές.
- Η κατηγορία ΙΙΙ σε ιδιωτικές κατασκευές περιλαμβάνει δομές πλαισίων, τα δάπεδα των οποίων είναι κατασκευασμένα από μη εύφλεκτα υλικά. Μπορεί να είναι ένα μεταλλικό πλακίδιο ή ένα επαγγελματικό δάπεδο. Τέτοιες κατασκευές απομακρύνονται 12 μέτρα από κοντινές αυλές.
- Η κατηγορία IV αντιπροσωπεύεται από τα πιο ευάλωτα υλικά. Αυτό είναι ένα δέντρο και τυχόν παράγωγά του, τα οποία είναι εμποτισμένα για να αποτρέψουν την ανάφλεξη. Η απόστασή τους σε σχέση με γειτονικά εδάφη δεν πρέπει να είναι μικρότερη από 12 μέτρα.
Στην αυλή του κήπου, είναι δυνατό να τοποθετήσετε ένα αντικείμενο κατοικίας πιο κοντά στον φράκτη από την επιτρεπόμενη απόσταση, εάν υπάρχει τεκμηρίωση άδειας από τις δημόσιες υπηρεσίες. Η συγκατάθεση των ιδιοκτητών παρακείμενων εξοχικών κατοικιών πρέπει να είναι παρούσα στα χέρια.
Τα πιο επικίνδυνα πυρκαγιά κτίρια περιλαμβάνουν λουτρά με σάουνες, υπόστεγα που περιέχουν εύφλεκτα υλικά, λεβητοστάσια. Κατά τον εξοπλισμό τους, θα πρέπει κανείς να τηρεί ιδιαίτερα προσεκτικά τις αποστάσεις που ορίζει ο νόμος σε σχέση με τα κοντινά κτίρια, τους φράχτες και το ίδιο το σπίτι.
Υγειονομικοί Κανονισμοί
Τέτοια έγγραφα υποδεικνύουν ότι η τουαλέτα πρέπει να είναι εξοπλισμένη σε σχέση με τον φράκτη όχι πιο κοντά από 1 μ. Ταυτόχρονα, η απόσταση από το γειτονικό αντικείμενο κατοικίας πρέπει να είναι τουλάχιστον 12 μ. . Επιπλέον, δεν πρέπει να ξεχνάμε την άνεση και την υγεία των ανθρώπων που ζουν στην παρακείμενη γη.
Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η θέση της τουαλέτας, η οποία είναι απαραίτητη στο χωριό, στη χώρα, καθορίζεται από τη θέση του πηγαδιού.Εάν δεν τηρούνται οι κατάλληλες αποστάσεις μεταξύ των επισημασμένων αντικειμένων, είναι πιθανό να εισέλθουν ρύποι στο πόσιμο νερό. Προκειμένου να αποφευχθεί η είσοδος επιβλαβών μικροοργανισμών από τα απορρίμματα της τουαλέτας στο πηγάδι, αξίζει να υποχωρήσετε 12 m κατά την κατασκευή του. Είναι σημαντικό να μην ξεχάσετε να λάβετε υπόψη τη θέση της γειτονικής πηγής παροχής πόσιμου νερού, του βόθρου.
Συχνά προκύπτουν διαφωνίες μεταξύ των κατοίκων του καλοκαιριού σχετικά με τη θέση οποιωνδήποτε κτιρίων. Άλλωστε δεν είναι ρεαλιστικό να διατηρούνται αποστάσεις που καθορίζονται και συνιστώνται από το νόμο σε πολλά στρέμματα. Εδώ, ειδικές υπηρεσίες έρχονται στη διάσωση, τοπικές διοικήσεις που εκδίδουν έγγραφα με τη βέλτιστη θέση των βοηθητικών κτιρίων. Από τις εγκαταστάσεις υγιεινής ξεχωρίζουν οι κυριότερες:
- σάουνα ή μπάνιο;
- καλά;
- τουαλέτα;
- οποιεσδήποτε εγκαταστάσεις με αγωγούς και βόθρους.
Τέτοια κτίρια σχεδιάζονται λαμβάνοντας υπόψη την τοποθέτηση σωλήνων νερού, λάκκους αποχέτευσης, για τα οποία διατηρείται επίσης το βάθος που υποδεικνύεται από τα κανονιστικά έγγραφα.
Κατασκευαστικές αποχρώσεις
Οι σχέσεις με γείτονες από όλες τις πλευρές θα είναι πάντα φιλικές, εάν αρχικά συζητηθεί μαζί τους η κατασκευή οποιασδήποτε νέας εγκατάστασης στο οικόπεδο του κήπου. Το βέλτιστα επιλυμένο ζήτημα σχετικά με τη θέση του αχυρώνα, των θερμοκηπίων, των τουαλετών και άλλων κατασκευών, τόσο στη δική σας αυλή όσο και στον γείτονα, θα βοηθήσει στην επίλυση πολλών προβλημάτων στο μέλλον.
Όταν ένα οικόπεδο dacha συμπληρώνεται σε τρεις πλευρές από παρακείμενες παρόμοιες περιοχές, θα είναι βολικό όταν όλες οι εξωτερικές τουαλέτες είναι χτισμένες σε μία ζώνη. Ομοίως, συνιστάται η οργάνωση ενός χώρου για υπόστεγα ζώων, θερμοκήπια. Αυτό αποτρέπει τη δυσαρέσκεια και τις παραλείψεις, τους καβγάδες στο μέλλον.Επιπλέον, η αφαίρεση λιπάσματος, η συντήρηση του βόθρου μπορούν να γίνουν μαζί, εξοικονομώντας χρόνο και χρήμα.
Η κοινή κατασκευή του φράχτη θα είναι επίσης βολική, η οποία δεν θα παρεμβαίνει σε καμία πλευρά αργότερα. Όταν η αυλή είναι οργανωμένη και το γειτονικό οικόπεδο είναι ήδη πλήρως χτισμένο, θα πρέπει ακόμα να συμβουλευτείτε τους γείτονες, να συζητήσετε τα σχέδια και το έργο. Αξίζει να προσδιορίσετε τις πιο συνηθισμένες καταστάσεις σύγκρουσης:
- μια σκιά πέφτει συνεχώς από έναν ψηλό και κουφό φράχτη στο γειτονικό οικόπεδο και τα παράθυρα του σπιτιού;
- Ο χτισμένος φράχτης αιχμαλωτίζει την επικράτεια κάποιου άλλου κατά περισσότερο από 50 εκατοστά, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε μακροχρόνιες διαδικασίες.
- υπάρχουν βοηθητικά κτίρια κοντά στον φράχτη, που αναπνέουν μια δυσάρεστη και πικάντικη μυρωδιά·
- κατασκευή τεράστιων εξοχικών σπιτιών σε πολύ μικρούς χώρους.
Συνειδητοποιώντας ότι οποιοδήποτε από τα αντικείμενα που ανεγέρθηκαν πολύ κοντά στο σύστημα περίφραξης μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την παρακείμενη περιοχή, συνιστάται να λάβετε τη συγκατάθεση των γειτόνων και γραπτώς.
Αλλά η πιο σωστή απόφαση θα είναι η πλήρης τήρηση της απόστασης σύμφωνα με τα κανονιστικά έγγραφα. Συμβαίνει ότι τα οικόπεδα υπόκεινται σε πώληση με μεταγενέστερες διαδικασίες για νέους ιδιοκτήτες.
Στο επόμενο βίντεο θα βρείτε επιπλέον πληροφορίες για την απόσταση από τα γειτονικά κτίρια και τον φράκτη κατά την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών.